Ülke genelinde perili evleri satın alıp, içindeki kötü ruhları tahliye ederek (flip ederek) satan becerikli emlakçı ve sertifikalı şeytan kovucu Susan Price, nihayet hayalindeki "sonsuza dek yaşayacağı" eve taşınmaya hazırlanır. Ancak geçmişte mülklerinden kovduğu o huzursuz ve intikam hırslı ruhlar bu kez bir araya gelerek kendi üzerine yürür.